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杭州2012年商业房地产供应增加幅度显着-必威体育官方首页

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本文摘要:房地产中国网络新闻第一太平戴维斯报告显示,杭州2012年商业房地产供应增加幅度显着,其中4个甲级办公大楼项目于2012年下半年上市,追加办公面积288万平方米,全市库存减少到200万平方米,零售业的核心区域没有追加购物中心,但2012年下半年仍有100平方米和2个购物中心7个商场项目预计2013年开业,新增商业面积71万平方米,现有商业库存也将缩水。

2012年

房地产中国网络新闻第一太平戴维斯报告显示,杭州2012年商业房地产供应增加幅度显着,其中4个甲级办公大楼项目于2012年下半年上市,追加办公面积28.8万平方米,全市库存减少到200万平方米,零售业的核心区域没有追加购物中心,但2012年下半年仍有100平方米和2个购物中心7个商场项目预计2013年开业,新增商业面积71万平方米,现有商业库存也将缩水。相对于丰富的供应量,杭州市场需求量显着不足,2012年下半年杭州甲级办公楼市场整体市场需求下降,本土中小企业常见。与2012年上半年13.4万平方米净招商相比,下半年净招商明显上涨60%至5.2万平方米。

针对未来市场趋势,第一份太平报告称,杭州市行政中心预计2013年将迁至钱江新城市民中心。这一措施不会提高钱江新城市许多企业的业务效率,加快适当设施设施的研发建设,进一步提高投资。

整体

全市办公大楼整体租金水平可能呈保守下跌趋势,整体空闲率可能随后上升。由于核心商圈租赁商业面积有限,非核心区域内的大型社区购物中心也发展迅速,慢时尚品牌不偏向于自由选择非核心区域内的代表性项目,扩大杭州市场。


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